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资产评估的作用和规则

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  资产评估,即资产价值形态的评估。是指相关机构或相关评估人员,遵循法定或公允的标准和程序,运用科学的方法,以货币作为计算权益的统一尺度,对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。


  就目前学术界和执业界的普通共识,资产评估可以表述为:资产评估是相关机构和人员按照法律、法规以及资产评估准则,根据特定目的,遵循评估原则,依照相关程序,选择适当的价值类型,运用科学方法,按照规定的程序和标准,对资产价值进行分析评定、估算。


  资产评估主要发挥以下三个方面的作用:


  1、咨询作用


  从某种意义上说,资产评估属于一种相关技术咨询活动,具有咨询的作用。咨询的作用是指资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见,该意见本身虽然没有强制执行的效力,但可以作为当事人要价和出价的参考。


  2、鉴证作用


  鉴证由鉴别和举证两个部分组成。鉴别是相关人员依据原则对资产交易的现时价格做出的独立判断,而举证则为该判断提供理论和事实支撑,使之做到言之有理、持之有据。


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  3、促进作用


  资产评估的促进作用主要表现在三个方面:一是可以促进资源优化配置,二是可以促进产权主体维护自己的合法权益,三是可以促进资产评估工作的国际化和进一步对外开放。


  资产评估规则:


  1.资产评估工作由机构和有相关知识的人员担任;


  2.资产评估有法律依据和依照有关法规、政策进行;


  3.资产评估遵循适用的原则;


  4.资产评估符合规定的评估程序和标准;


  5.资产评估运用科学的评估方法和统一的货币单位计价。


  资产评估要素:


  1.资产评估的主体,即进行资产评估的人员;


  2.资产评估的客体,即被评估的对象;


  3.资产评估的目的,即需要进行资产评估的原因;


  4.资产评估的标准,即资产评估依据的价格、技术等标准;


  5.资产评估的程序,即资产评估具体进行的环节、步骤;


  6.资产评估的方法,即评估运用的符合规定的各种方法;


  7.评估的基准日,即评估时所依据的时点;


  8.评估的价值类型,即评估时所认定的资产的价值属性。


  资产评估业务分类:


  1.承包、租赁经营的资产评估,目的是为了评价企业或经营者的经营业绩;


  2.联营、股份经营、中外合资合作经营的资产评估,目的是为了资产现值来确定参与投资各方合理的权益;


  3.资产拍卖、转让、破产清算的资产评估,目的是确定资产拍卖的底价;


  4.抵押贷款、经济担保的资产评估,目的是测定企业的资产现值,取得信用;


  5.纳税的资产评估,目的是为了确定应纳税额。


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