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资产评估公司告诉你:什么是资产评估?

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  一、资产评估的类型


  1.根据资产评估的内容,可分为评估、评估审查和评估咨询。


  2.根据资产评估与评估准则的关系,可分为完全评估和限制评估。


  3.根据资产评估对象和适用原则,可分为单项资产评估和整体资产评估。


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  二、资产评估的特点


  1.真实:真实是指以评估基准日为参考,根据资产在该时点的实际状况对资产进行的评估和估计。要求现实的资产评估活动须关注资产的实际存在,并假设特定资产(动产、不动产、无形资产和企业产权等。)将在未来延续当前点的现有状态。资产评估公司表示,在以投资评估为目的的资产评估中,将很多考虑引入新的产权主体带来的协同效应。


  2.市场性:市场性是指资产评估区别于其他会计活动的显著特征。资产评估活动注重公开的市场价值,而不是账面上历史成本的记录。


  3.可预测性:可预测性是指用资产未来时间和空间来解释现实。资产评估是在社会化大生产和商品经济发展到相当高的水平之后才产生的。是指由机构或评估师按照法定或公允的标准和程序,运用科学的方法,以货币作为计算权益的统一尺度,对某一时点的资产进行评估的行为。


  4.公允性:公允性是指资产评估行为于评估各方,它服务于资产业务的需要,而不是资产业务各方中任何一方的需要。


  5.咨询:咨询是指资产评估结论是为资产业务提供的评估意见,该意见本身不具有强制执行效力。资产评估公司补充,评估师只对符合标准要求的结论本身负责,不对资产业务的定价决策负责。在资产评估行业十五规划中,扩大咨询在资产评估业务收入中的比重成为一个重要命题。


  三、资产评估的功能


  1.评价和评价职能。


  2.管理职能。


  3.公证的作用。


  四、价值类型和评估目的


  1.资产评估的价值类型


  资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式。


  2.资产评估的目的


  资产评估的目的可分为一般目的和特定目的。资产评估的一般目的包括特定目的,而资产评估的特定目的是一般目的的体现。


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