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资产评估方法的选择要考虑哪些因素

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  在资产评估过程中,资产评估师会受到诸多因素的影响,评估对象本身的情况、评估目的、资产评估师所掌握的资料是否充分、评估对象的价值类型等因素,都会影响鉴定方法的选择,进而影响鉴定方法的合理性,因此,资产评估师应合理选择评估方法,充分考虑各种因素对评估结果合理性的影响,具体而言,资产评估师在选择评估方法时,应注意以下因素,以保障评估结果的合理性:


  一、是要资产评估方法符合市场条件、评估目的、评估对象价值类型和被评估单位现状。


  其中,评估目的是要考虑的因素,明确评估目的,也是资产评估师在选择评估方法时要做的工作,同时,资产评估方法的选择也会受到当时市场情况的影响和制约,因为不同的资产评估方法对市场情况本身的要求是不同的,应当充分考虑当时的市场状况和资产评估对象的不同特点,合理选择反映评估对象价值的评估方法,此外,评估对象的价值类型因素在程度上也决定了资产评估方法的选择,不同的价值属性和价值类型需要不同的资产评估方法,从而导致不同的评估结果,这些因素也会对资产评估方法的合理性产生较大影响。


  二、资产评估方法的选择还受到评估对象类型等因素的影响。


  在资产评估中,不同资产类型使用的资产评估方法有其优先顺序,如果是机器设备等固定资产,在资产评估时能够取得充分稳定的数据的,应当采用成本法进行评估;如果是无形资产,在评估时能够满足收益法的基本原则和需要条件的,应优先选择收益法;但在市场较为发达和成熟的情况下,由于容易获得比较的参考,一般选择市场法进行评估,此外,对于既无市场参考又无业务记录的资产,只能采用成本法和途径进行评估。


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