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房地产、土地、资产评估

浏览:115 分类:服务领域

房地产土地资产评估是评估机构接受委托方委托,选派注册房地产估价师、注册土地估价师、注册资产评估师,为了特定目的,遵循公认的原则,按照严谨的程序,依据有关文件、标准和资料,在合理的假设下,采用科学的方法,对特定房地产在特定时间的特定价值或价格进行分析、测算、和判断,并提供相关专业意见的活动。房地产、土地、资产评估是资产评估行业中的中介鉴证服务,涉及房地产、土地、资产(机器设备等)的买卖、租赁、抵押、破产清算、拍卖、企业兼并、合资入股作价、征收征用、保险、课税、损害赔偿、司法仲裁诸多领域等多种经济行为的估价。


房地产评估内容:

为企业、行政事业单位、个人实施房地产转让和租赁、抵押、课税、征收和征用、司法鉴定、分割和合并、损害赔偿、保险、批量评估等有关经济行为提供评估服务。

土地评估内容:

为政府行政主管部门科学制定土地指导性价格体系,基准地价更新、标定地价更新;为企事业单位开展土地出让、补交土地出让金等经营活动提供专业技术支持。

资产评估内容:

为企业、行政事业单位、个人实施处置、收购、抵押、公司设立、增资、企业改制、财务报告等目的,提供企业价值、不动产、动产、无形资产等评估专业服务。


房地产评估包含:

房地产抵押估价;房地产转让估价;房地产租赁估价;房地产税收估价;房地产征收、征用估价;房地产司法拍卖、变卖估价;房地产批量评估;房地产课税价格估价;房地产分割、合并估价;房地产损害赔偿估价;房地产保险估价;房地产开发企业资质升级;企业各种经济活动涉及的房地产估价。

土地评估包含: 

土地使用权抵押、转让、出让地价评估;司法仲裁中涉及的土地评估;企业兼并、破产、清产核资涉及的土地评估;征收土地税费涉及的土地评估;基准地价评估;标定地价评估;土地利用集约评价;土地一级开发项目可行性研究;土地收储;其他目的的地价评估。

资产评估包含:

单项资产评估;整体资产评估;无形资产评估;企业价值评估;项目评估;基于财务报告的评估。